Beschrijving van het pand

Ontdek deze verzorgde en energiezuinige halfopen bebouwing, perfect gelegen in een rustige omgeving met een aparte garage en een mooie tuin.

De woning is op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal die toegang geeft tot de kelder, een L-vormige leefruimte met inbouwcassette, een volledig ingerichte keuken, een apart toilet, een berging die voorzien is van een inloopdouche, lavabo, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een veranda die extra ruimte biedt voor ontspanning. De keuken werd een 10-tal jaren geleden vernieuwd en is voorzien van een koelkast, warme lucht oven, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, spoelbak, opbergkasten en ontbijthoek.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een lavabo in meubel.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder die eventueel kan omgevormd worden tot een extra kamer, perfect voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

In de tuin met terras en zwembad is het aangenaam vertoeven. Er zijn ook twee tuinhuizen voorzien die voor de nodige opbergruimte zorgen. Verder heeft de woning nog een voortuin en een ruime oprit voor en naast de woning.

Extra troeven:

  • EPC label C
  • 11 zonnepanelen
  • regenwaterput aangesloten op toilet gelijkvloers en wasmachine


Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
695.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€738,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zolderplaat
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
+ Moderne inloopdouche

Inkomhal

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Individuele private kelder

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Ruime slaapkamer aan de voorzijde
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Ruime slaapkamer aan de achterzijde
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Kinderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Moderne afwerking

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Beschrijving
Gastentoilet

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Laminaat
Goed onderhouden
Beschrijving
Toilet in de nachthal

Tuinhuis

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Verwarmd

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
L-vorm
Kamer items
Inbouwcassette

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Vinyl
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
Beschrijving
Ruime zolder, mogelijks af te werken tot extra kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Extern
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231227-0003092011-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
216

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ines Van Eyken
In optie
Kluitingstraat 83 , 1800 Houtem