Leuke af te werken woning te koop op rustige ligging in Pelt

€ 295 000

Beschrijving van het pand

In een rustige, kindvriendelijke wijk, vlakbij de school, vinden we deze verder af te werken woning met tal van mogelijkheden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden.
Er werd al een goede start gemaakt met de energetische renovatie:

  • Het dak is degelijk geïsoleerd
  • De spouwmuren zijn geïsoleerd
  • Er liggen 19 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van maar liefst 7.600 kWh
  • In 2025 werden in de woonkamer nog nieuwe houten ramen geplaatst

De woning beschikt momenteel over een EPC-label C en kan met beperkte ingrepen naar label B gebracht worden, wat zowel op vlak van energieverbruik als toekomstwaarde een sterke troef is.

Hoewel een aantal opfriswerken reeds in gang zijn gezet, dient de volgende eigenaar rekening te houden met verdere renovatie- en afwerkingswerken.
Kortom, dit is een woning met potentieel op een uitstekende locatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
411.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€413,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7600.00

Inkomhal

Woonkamer

Bureel

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast

Wasplaats

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
3 fasen
Internet
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
253

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Zonnedauwlaan 52 , 3900 Pelt