Knap landhuis met 6 slaapkamers in groene bosrijke omgeving

€ 449 000

Beschrijving van het pand

Deze charmante woning met maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers, en daardoor perfect voor een groot gezin bevat een bewoonbare oppervlakte van 261m² incl. kelderruimtes.
 
De woning is gelegen op een knap perceel van 10a19ca en biedt een verzorgde tuin, volledig omheind, die zorgt voor voldoende privacy. De vrijstaande garage (met zolderruimte en carport), en 2 ruime terrassen maken het buitengebeuren compleet. De garage is bovendien geschikt voor opslag, werkplaats of eventueel assistentiewoning.
De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (6120 Wp) en een zonneboiler van 400L waardoor deze woning erg energiezuinig is.
 
De woning bevindt zich in een zeer rustige straat midden in een groene omgeving, grenzend aan een prachtig bosgebied met tal van wandel- en fietsroutes alsook met goede bereikbaarheid tot de A24.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
261.00m²
Grondoppervlakte
1019.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1140,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Spoeltafel
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (stoom)
Volledig ingebouwd

Achterhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Kelder

Berekende oppervlakte
61 m²
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte
Beschrijving
2 grote kelderruimtes, 1 technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
80 m²
Kamer items
Berging
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Bijgebouw (80m²) - voorheen woongarage.
Losstaande garage, zolder, carport.

Carport

Terras

Berekende oppervlakte
66 m²
Beschrijving
2 ruime terrassen, zuid-west geörienteerd

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250411-0003575987-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
190

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Rozenstraat 13 , 3900 Overpelt (Pelt)