Instapklare woning nabij het Kolisbos in Pelt

€ 297 000

Beschrijving van het pand

Te koop: gezellige open bebouwing in Pelt, op wandelafstand van het Kolisbos en omgeven door groen.
 
Deze charmante woning uit 1938 werd in 2021 grotendeels vernieuwd en is instapklaar. Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving met het natuur - en wandelgebied Kolisbos vlakbij, biedt dit huis een perfecte combinatie van een gezellig comfort en natuur. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat het een ideale starterswoning maakt. Bovendien is het pand gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, waardoor u vlot verbinding heeft met de omliggende gemeenten.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met natuurlijke lichtinval
• Keuken met praktische indeling en werkruimte
• Badkamer met een ruime inloopdouche
• Drie slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerk
• Veranda met zicht op de tuin
• Praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine
• Een kleine kelder voor wat extra opslagruimte
 
Troeven:

  • Grotendeels vernieuwd in 2021 en instapklaar
  • Rustige ligging in het groen, op wandelafstand van het Kolisbos
  • EPC-Label D - geen renovatieverplichting
  • Een ruime het zuiden georiënteerde tuin

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.00m²
Grondoppervlakte
894.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€350,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1938
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Wasplaats

Kelder

Veranda

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260326-003834052-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
359

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Khaz Barakhoyev
Pim van Turenhout
Torenstraat 14 , 3910 Pelt