Beschrijving van het pand

Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers gelegen op een topligging in het centrum van Overpelt.
Deze woning werd in 2025 volledig gestript en heropgebouwd waardoor deze voorzien is van de nieuwste technieken.
U kan nu ZELF via onderstaande link uw afspraak inplannen op 27/11/2025 en daardoor zeker zijn dat u bij de eerste kandidaten bent voor deze prachtige woning:
https://www.era.be/nl/te-koop/pelt/huis/gerenoveerde-woning-het-centrum…
 
Indelingen:

  • Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, berging/wasplaats, badkamer, toilet.
  • Verdieping +1: nachthal, slaapkamer 1 met dressingruimte, slaapkamer 2, toilet.
  • Verdieping +2: bureelhoek/speelruimte, slaapkamer 3

 
Troeven:

  • Vrijstaande woning, in het centrum van Overpelt
  • 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met aansluitende dressingruimte
  • Vaste trap naar knap afgewerkte zolderverdieping
  • PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
  • Muur-, vloer- en dakisolatie aanwezig
  • Geothermische warmtepompinstallatie in combinatie met vloerverwarming
  • EPC label B (mits plaatsing van 6 zonnepanelen, wordt EPC label A bekomen)
  • Conforme elektrische installatie

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
206.00m²
Grondoppervlakte
610.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€670,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Spoeltafel
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Kamer eigenschappen
Ingericht
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Nachthal

Bureel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
117

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laurens Van Houdt
Willem II-straat 5 , 3900 Pelt