Beschrijving van het pand

instapklare woning met 4 slaapkamers Beselare.
Op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het Vijverbos in het landelijke Beselare bevindt zich deze charmante en warme woning, omgeven door mooie eiken- en kastanjebomen. Hier geniet u elke dag van rust, privacy en een uniek gevoel van wonen midden in het groen.
Het betreft een vrijstaande woning die werd gebouwd in 2000 en recent werd gerenoveerd: de bovenverdieping in 2012, de benedenverdieping in 2016 en 2021, en het terras in 2018. Dankzij de bomen blijft het in de zomer altijd wat koeler en in de winter altijd wat warmer.
Indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich de lichtrijke woonkamer en keuken met rondom rond zicht op de bomen. De landelijke keuken vormt het hart van het huis en sluit perfect aan bij de warme sfeer van de woning.
In de benedenverdieping zijn er naast de traphal, 3 à 4 kamers die allen kunnen dienstdoen als slaapkamer. In de grootste slaapkamer zorgen praktische inbouwkasten voor extra comfort en opbergruimte. Daarnaast is er ook een badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche en een vrijstaand bad, ideaal om volledig tot rust te komen.
Buiten is er een ruime, zuidgerichte tuin die grenst aan agrarisch gebied met zicht op de open velden. Deze is voorzien van een tuinhuis. Daarnaast zijn er nog twee bergruimtes. De oprit biedt ruimte aan meerdere wagens.
Andere info:

  • permanente bewoning mogelijk
  • EPC-label is E (renovatieplicht), maar mits plaatsen palletkachter een D  of met plaatsen warmtepomp epc C of B
  • De woning is asbestvrij
  • De elektriciteitskeuring dient nog te gebeuren, maar de elektriciteit werd recent gerenoveerd 
  • Regenwaterput van 10.000 l
  • Landelijke keuken

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
713.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€208,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1996
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kelder

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Tuin

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette

Zolder

Slaapkamer

Slaapkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260619-0003897214-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
484

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Gebied voor verblijfrecreatie
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Vijverbos 71 , 8980 Beselare-Zonnebeke