Beschrijving van het pand

Deze gezellige en lichtrijke woning in het hart van Roosdaal is de perfecte thuisbasis voor een gezin dat ruimte, comfort en functionaliteit zoekt.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een open leefruimte met veel natuurlijk licht – ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik.
De woning beschikt over twee slaapkamers op de verdieping en een volledig ingerichte zolderverdieping, die dienstdoet als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau – naar wens in te vullen. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor elk gezinslid.
Buiten geniet je van een ruime en zonnige tuin, perfect voor spelende kinderen of rustige ontspanning. De functionele garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook extra opbergruimte.
Troeven op een rijtje:
•   2 slaapkamers + ingerichte zolder als 3e slaapkamer
•   2 badkamers en 3 toiletten
•   Open, lichtrijke leefruimte
•   Ruime tuin
•   Praktische garage
•   Gelegen in het gezellige en groene Roosdaal, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gezinsvriendelijk wonen.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
1029.00m²
Bebouwde oppervlakte
107.00m²
Breedte grond
11.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€817,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Niveauverschil

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Energielabel
D
Certificaatnummer
202506210003630289RES1
Berekend specifiek energieverbruik
387

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Julide Kücüker
Kaaitvaartstraat 13 , 1760 Pamel (Roosdaal)