Beschrijving van het pand

Deze mooie woning, gebouwd in 2009, is ideaal gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum van Overijse, nabij belangrijke invalswegen, de E411 en mooie wandel- en fietswegen.
Troeven van de woning:

  • ruime leefruimte met mooi uitzicht
  • 4 slaapkamers en 2 badkamers
  • terras met zwembad
  • volledig onderkelderd met veel potentieel
  • elektriciteit conform
  • parkeergelegenheid voor 3 wagens voor de woning

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 256 m² is als volgt ingedeeld:

  • Gelijkvloers: mooie lichtrijke leefruimte met bureauhoek en toegang tot het terras met zwembad, volledig ingerichte en open keuken, berging en gastentoilet
  • 1ste verdieping: 3 slaapkamers, douchekamer en masterbedroom met dressing en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
  • zolderverdieping toegankelijk met uitschuiftrap
  • verdieping -1: de woning is volledig onderkelderd met verschillende kelderruimtes en biedt heel veel potentieel

Bent u op zoek naar een ideaal gelegen recente woning met een mooie tuin die alle comfort biedt, aarzel dan niet om een bezoek aan te vragen via immpuls@era.be of 02 688 06 68

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
256.00m²
Grondoppervlakte
824.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€4184,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2009
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Bijkeuken

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kelder

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240625-0003289061-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
260

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Kruisstraat 12 , 3090 Overijse