Beschrijving van het pand

Instapklare woning met droomtuin in het hart van Overijse!
Ontdek deze unieke woning met een prachtige ligging en een tuin om van weg te dromen! Gelegen in het centrum van Overijse, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen—ideaal voor gezinnen die rust willen combineren met bereikbaarheid.
De woning werd gebouwd in 1980 en recent gerenoveerd. Dankzij het gunstige EPC-label C en de nieuwe condensatieketel (2021) geniet je van comfort én energiezuinigheid.
Indeling:
Een ruime inkomhal verwelkomt je in de woning. De lichtrijke eet- en leefruimte met open haard sluit aan op de volledig ingerichte keuken, die toegang biedt tot de zonovergoten tuin. Verder zijn er een handige koele berging, een gastentoilet, een bureelruimte en toegang tot een zeer ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder één met ensuite badkamer (ligbad en douche), een aparte douchekamer en een extra toilet.
De woning is bereikbaar via een private oprit langs de woning van de buren, wat zorgt voor volledige privacy en rust.
Kortom: een perfect onderhouden gezinswoning op toplocatie, met ruimte, comfort en een tuin waar het heerlijk vertoeven is.
📞 Interesse? Bel 02 688 06 68 of mail naar immpuls@era.be en plan vandaag nog jouw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
356.00m²
Grondoppervlakte
1266.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3361,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1983
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
8
Lengte
6
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter

Bureel

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
5.5
Lengte
3.5

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6.5
Lengte
5.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.3
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.3
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Dressing

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5.5
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250618-0003628127-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
273

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Drogenberg 7 , 3090 Overijse (Overijse)