Beschrijving van het pand

Welkom in het charmante, landelijke Terlanen! Deze volledig gerenoveerde woning (2024) ligt vlak bij de velden en wandelroutes van de Nijvelsebaan, en op een boogscheut van het centrum van Terlanen, Overijse, Huldenberg en Waver met al hun voorzieningen.
De renovatie gebeurde met oog voor duurzaamheid en hedendaags comfort, op een royaal perceel van 45a 66ca.
Met een EPC-label B, conforme elektriciteit en volledig asbestvrije staat, is dit een zorgeloze én toekomstgerichte keuze.
Indeling:
Een ruime inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met haard, eetkamer met zicht op de tuin, en een volledig uitgeruste keuken met praktische berging. Verder een garage met automatische poort, technische ruimte en kelder.
Boven vind je vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt nog talloze mogelijkheden voor inrichting naar wens.
De tuin met terras straalt een echt vakantiegevoel uit dankzij het prachtige uitzicht, en kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt.
Dé ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en comfort zoekt!
📞 Interesse? Contacteer Mika via 02 688 06 68 of mail naar immpuls@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
4566.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1848,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Kelder

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verwarmingsketel

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250505-0003588769-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
122

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Bollestraat 69 , 3090 Overijse