Beschrijving van het pand

Deze perfect onderhouden woning ligt in een gezinsvriendelijke buurt vlak bij scholen, openbaar vervoer, invalswegen én alle faciliteiten van de Brusselsesteenweg en het centrum van Overijse.
Met een uitstekend EPC C (248 kWh/m²/jaar) woon je hier comfortabel én energiezuinig.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, aangename en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, open en volledig ingerichte keuken, berging met douche en toegang tot de tuin, én een ruime garage.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (15 m² / 9 m² / 20 m²), waarvan één met dressing. De grootste slaapkamer kan indien gewenst opgedeeld worden in twee aparte kamers (zoals op plan). Daarnaast is er een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
En dan is er nog de volledig zuidgerichte tuin – een oase van rust – met terras en tuinhuis!
Deze woning is een echte gezins-topper dankzij haar ligging, indeling en zonnige tuin.
Interesse? Bel 02 688 06 68 of mail naar immpuls@era.be en plan je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
656.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2268,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4.1
Lengte
7.4

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.05
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.25
Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.5
Lengte
6
Kamer items
Automatische garagepoort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.55
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.04
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.5
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
4000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250707-0003641996-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
248

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Kerselarenstraat 23 , 3090 Overijse (Overijse)