Beschrijving van het pand

Te koop: leuk gerenoveerde instapklare woning in Overijse, op een gunstige ligging nabij centrum, openbaar vervoer en invalswegen!

Deze charmante woning uit 1955 combineert comfort en functionaliteit. De elektriciteit is conform, EPC-label C en de woning is asbestveilig. De zéér aangename veranda (2013) met zonnewering en verwarming biedt uitzicht op de gezellige tuin. Binnen vind je drie ruime slaapkamers en een bureel dat eenvoudig kan worden omgevormd tot vierde slaapkamer. Ze is onderkelderd met handige inpandige garage!

Indeling:
• Inkomhal met gastentoilet
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser
• Verwarmde veranda met zonnewering en zicht op de tuin
• Drie ruime slaapkamers en een bureel
• Twee badkamers, één met inloopdouche en dubbele wastafel, één met ligbad, toilet en wastafel
• Kelder met wasruimte, technische ruimte, wijnkelder en inpandige garage met automatische poort en laadpaal
• Tuin met terras en tuinhuis

Troeven:
• Instapklaar!
• Elektriciteit conform, EPC C, asbestveilig!
• Onderkelderd met inpandige garage!

ERA Virtual Tour; http://vt8.eu/Immpuls_Cle138/
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
416.00m²
Breedte grond
28.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1799,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.14
Lengte
2.6

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.48
Lengte
3.24
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Veranda

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.44
Lengte
7.43
Kamer items
Met zonnewering
Verwarmd

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.38
Lengte
3.95

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.49
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.58
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.37
Lengte
5.15
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.44
Lengte
3.48
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Waterverzachter
Wijnkelder
Inpandige garage
Ketelruimte
Wasruimte

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Laadpaal

Tuin

Berekende oppervlakte
151 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260417-0003847858-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Serregebieden
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Clement Vanophemstraat 138 , 3090 Overijse