Beschrijving van het pand

Te koop: gezellig appartement in het centrum van Overijse, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Dit karaktervolle appartement, gelegen aan de Brusselsesteenweg, is volledig gerenoveerd en is perfect ter investering of eerste aankoop! Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand, terwijl de landelijke omgeving rust en groen biedt. Het EPC-label C zorgt voor een aangenaam energieverbruik. De indeling is praktisch en biedt een comfortabele leefruimte voor singles of koppels!

Indeling van het appartement:
Gelijkvloers; gedeelde inkomhal
Eerste verdieping (appartement); keuken (met spoelbak, dampkap, oven, inductiekookplaat en kasten met toestellen), woonkamer met aangename lichtinval, slaapkamer met voldoende ruimte voor een dubbel bed en ingebouwde kast, mooie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel, bureel met ingemaakte kasten en ketel, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Gedeelde kelder voor extra opslag

Troeven:
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• EPC C en elektriciteit is conform!
• Praktische indeling met aparte bureelruimte

Bekijk alvast de 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Bru4/
Interesse? Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
62.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€473,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Traphal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.41
Lengte
5.6

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.2
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.7
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3.1
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230917-0002991206-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
205

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Brusselsesteenweg 4 bus 2, 3090 Overijse