Veelzijdige woning met 5 slpks en polyvalente ruimte op 10a

€ 397 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Deze zéér ruime woning ligt vlak bij het centrum van Gruitrode, op een goed bereikbare locatie langs een invalsweg met vlotte verbindingen naar omliggende deelgemeenten. De ligging is residentieel en landelijk tegelijk, met alle dagdagelijkse benodigdheden makkelijk bereikbaar.
De woning werd grotendeels gerenoveerd en beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, een inpandige garage en een voormalige handelsruimte die vandaag verschillende invullingen mogelijk maakt. Denk aan zorgwonen, kangoeroewonen, een vrij beroep of hobbyruimte – ruimte is hier alleszins géén probleem.
Ook technisch werd de woning geüpdatet met moderne technieken zoals zonnepanelen, airco’s en een lucht/lucht warmtepomp. De woning is instapklaar met een degelijke basis en kan verder naar eigen smaak ingericht of opgefrist worden.
Enkele troeven:

  • Zéér ruim woonvolume – 5 slaapkamers, grote open leefruimtes én volledig onderkelderd met inpandige garage.
  • Polyvalente ruimte – De voormalige handelsruimte is perfect aan te wenden als: zorgwoning, co-housing en/of kantoorruimte.
  • Moderne technieken – Warmtepomp, airco’s, zonnepanelen en een gunstig EPC-label.
  • Toplocatie – Nabij centrum Gruitrode met vlotte verbindingen en voorzieningen in de buurt.

Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Plan snel je bezoek via  impact@era.be op 089 46 48 63. Max helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
285.00m²
Grondoppervlakte
1000.00m²
Bebouwde oppervlakte
304.00m²
Breedte grond
18.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1231,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Vloerplaat warmte
Zolderplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1982
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Living

Achtersas

Toilet

Wasplaats

Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Bureel

Polyvalente ruimte

2 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
600 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
3 fasen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250827-0003669722-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
395

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Breekiezel 71 , 3670 Oudsbergen