Moderne instapklare woning met bureel op 9a64ca

De afgelopen 7 dagen 43 keer bekeken
€ 389 000

Beschrijving van het pand

Deze ruime jaren ’90 woning met bureel/praktijkruimte is gelegen in het hart van Gruitrode, in een rustige en residentiële woonkern. Met scholen in de buurt en een goede verbinding met omliggende gemeenten, biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Gruitrode ligt op slechts een steenworp afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Deze moderne karaktervolle woonst biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design. Met 3 slaapkamers, een ruime garage met afzonderlijke berging en badkamer en een kantoor/bureel/praktijkruimte, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime werkruimte aan huis. De moderne stijl en statige uitstraling maken van dit huis een echte eyecatcher.

Enkele troeven:

  • Veelzijdige indeling: De ruime garage met afzonderlijke berging en badkamer biedt tal van mogelijkheden, terwijl de kantoor/bureel/praktijkruimte ideaal is voor wie vanuit huis wil werken.
  • Instapklaar met potentieel: Hoewel deze woning instapklaar is, biedt het nog steeds mogelijkheden om naar eigen smaak op te frissen en in te richten.
  • Moderne technieken: Met vloerverwarming, verwarming op aardgas en een gunstig EPC-label, biedt deze woning comfort en energie-efficiëntie.
  • Centrale ligging: Gelegen in een residentiële woonkern nabij het centrum van Gruitrode, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en een goede verbinding met omliggende gemeenten.

Plan een bezoek via 089 46 48 63 of impact@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
294.00m²
Grondoppervlakte
964.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1039,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Vloerplaat warmte
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Veranda

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kelder

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Inpandig
Kamer items
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Staanplaats

Badkamer

Beschrijving
Gelegen bij garage

Dressing

Beschrijving
En suite met badkamer boven

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240327-0003193046-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
216

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Geïnteresseerd?
Sint-Willibrordusstraat 10 , 3670 Oudsbergen