Karaktervolle ruime "kangoeroe"woning in Gruitrode

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Zoek je een fijne plek waar wonen en werken moeiteloos samengaan? Of droom je van een huis met extra ruimte voor (groot)ouders, een thuiskantoor of een eigen zaak? Deze sfeervolle woning in het groene Gruitrode biedt álles wat je nodig hebt. Met een handelsruimte én een woonhuis op één perceel (8 are) is het zelfs perfect als kangoeroewoning – zodat je samen, maar toch ieder je eigen plek hebt.
Gruitrode is een deelgemeente van Oudsbergen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de onmiddellijke nabijheid, en er is een snelle verbinding naar de omliggende steden en natuurgebieden.

Enkele troeven:
  • Praktisch ingedeeld – Perfect om samen, maar toch apart te wonen met kinderen en/of ouders. De slimme indeling biedt privacy en ruimte voor iedereen.
  • Licht en ruim wooncomfort – De lichte en gezellige woonkamer is perfect voor ontspanning en samenzijn met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
  • Kwalitatieveafwerking: De woning is met zorg afgewerkt, met een harmonieuze combinatie van moderne en klassieke elementen. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling en luxe gevoel.
  • Handelsruimte met mogelijkheden – Perfect voor vrijberoep, kantoor, kapsters, schoonheidsspecialiste, ... Of gebruik de ruimte gewoon als extra leefruimte voor je gezin.
  • De onderhoudsvriendelijke tuin en het ruime terras zijn een ideale plek om te genieten van de zonnige dagen.

Mis deze unieke kans niet door contact met ons op te nemen via impact@era.be of via 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
424.00m²
Grondoppervlakte
800.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€944,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Handelsruimte

Beschrijving
Voormalig kapsalon.

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Keuken

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Kelder

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Orientatie noord-oost

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250414-0003577564-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
303

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Breekiezel 31 , 3670 Oudsbergen