Energiezuinige woonst met potentieel tot kangoeroewonen

€ 374 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Veelzijdige woning met mogelijkheid tot kangoeroewonen in Oudsbergen, op een strategische ligging nabij alle voorzieningen.
Deze ruime woning van met maar liefst 284 m² bewoonbare oppervlakte biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vind je een ruime leefruimte, slaapkamer, keuken en badkamer, terwijl de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een tweede badkamer, een leefruimte met open keuken en mezzanine. De ruime kelder met inpandige garage is ideaal als stockageruimte. Het volledig vernieuwde dak (2025) biedt gemoedsrust en duurzaamheid. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, waardoor zowel privé als professioneel comfort gegarandeerd is.
Troeven:
• Volledig vernieuwd dak in 2025.
• Ruime kelder met inpandige garage.
• Woning met potentieel tot kangoeroewonen

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime open ruimte op het gelijkvloers
• Keuken met spoelbak, vaatwasser, microgolfoven, kookplaat en ingemaakte kasten.
• Badkamer met douche en dubbele wastafel.
• Ruime kelder met technische ruimte en inpandige garage.
• Leefruimte met open keuken op de eerste verdieping.
• Tweede badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
• Mezzanine als extra werk- of ontspanningsruimte.
• Drie slaapkamers.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
284.00m²
Grondoppervlakte
502.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1398,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1997
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Inpandige garage

Handelsruimte

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Water en afvoer (voorheen kapper)

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Aparte zekeringskast

Traphal

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Mezzanine

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Kookplaat (Elektrisch)

Living

Toilet

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250813-0002558828-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
185
CO2-uitstoot
10267.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thiemon Sempels
Weg naar Opoeteren 233 , 3660 Oudsbergen