Beschrijving van het pand

Dit ruim en praktisch ingericht appartement op de Molenweg in Opglabbeek (Oudsbergen) combineert een comfortabele woonomgeving met een rustige, centrale ligging. Dankzij het kleinschalige gebouw zonder gemeenschappelijke delen geniet je hier van privacy en lage vaste kosten – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in alle rust.
Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 135 m². De open leefruimte vormt het hart van het appartement en sluit mooi aan op de ruime slaapkamer met inbouwdressing. Daarnaast is er een apart terras, een privatieve tuin met tuinberging en een handige carport voorzien. De indeling is overzichtelijk, de ruimtes zijn royaal en het onderhoud blijft beperkt.
Enkele troeven

  • Ruim en licht wonen – 135 m² met open leefruimte, grote slaapkamer en inbouwdressing.
  • Buitenruimte én opslag – Zonnig terras, privatieve tuin, aparte berging en carport inbegrepen.
  • Energiezuinig – Voorzien van zonnepanelen, dubbele beglazing en isolatie naar hedendaagse normen.
  • Beperkte kostenstructuur – Geen syndicus of gedeelde lasten, slechts twee eenheden in het gebouw.
  • Centrale ligging – Rustige straat met vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en voorzieningen.

Benieuwd naar dit charmante appartement? Plan snel je bezoek via  impact@era.be op 089 46 48 63. Max helpt je graag verder.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
652.00m²
Bebouwde oppervlakte
154.00m²
Breedte grond
29.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€664,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2001
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250616-0003624496-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
191

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Max Cleeren
Molenweg 89 , 3660 Opglabbeek