Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het centrum van Oudenburg, bevindt zich deze ruime en verzorgde open bebouwing. Dankzij de vlotte bereikbaarheid, de rustige omgeving en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van de perfecte combinatie tussen comfortabel wonen en praktische bereikbaarheid.
De woning verwelkomt u met een lichtrijke en ruime leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is en waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning voldoende plaats voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alle nodige comfort.
Een absolute troef van deze eigendom is de geïntegreerde praktijkruimte, die perfect kan dienen voor een zelfstandige activiteit, vrij beroep of kantoor aan huis. Daarnaast werd er bovendien een aparte wellnessruimte bijgebouwd waar u in alle privacy kunt ontspannen en tot rust komen — een echte meerwaarde voor wie comfort en ontspanning belangrijk vindt.
Buiten geniet u van een aangename tuin waar het heerlijk vertoeven is. De dubbele garage biedt niet alleen plaats aan twee wagens, maar ook extra opslagruimte.
De woning beschikt over een gunstig EPC, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Kortom, deze veelzijdige eigendom combineert ruimte, comfort, een topligging en tal van mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
241.00m²
Grondoppervlakte
469.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1011,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4000.00

Inkomhal

Praktijkruimte

Toilet

Hal

Wasplaats

Wellness ruimte

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
155 m²

Garage

Beschrijving
Dubbele garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260204-0003791526-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
179

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Robin Cokelaere
Kasteeldreef 2 , 8460 Oudenburg