Energiezuinig appartement met 2 slaapkamers

€ 299 500

Beschrijving van het pand

Gelegen nabij het centrum van Oudenburg bevindt zich Residentie Hannelore, een recente realisatie uit 2024 waar hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid centraal staan. Dit instapklare appartement wordt verkocht onder registratierechten en vormt daardoor een bijzonder interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.
Dankzij de vlotte verbinding met de E40, op slechts vijf minuten rijden, bereik je zowel Brugge als Oostende in een mum van tijd. Bovendien bevinden bakker, slager, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand.
Het appartement is afgewerkt met kwalitatieve, moderne materialen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Zo geniet je van vloerverwarming, zonnepanelen en een performant ventilatiesysteem, wat resulteert in een uitzonderlijk gunstig E-peil van E12. Naast een lage energiefactuur geniet je bovendien van een 50% vrijstelling op de onroerende voorheffing.
De lichtrijke leefruimte met open keuken sluit naadloos aan op het aangename terras, waar je in alle rust kan genieten. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een praktische badkamer, waardoor het perfect geschikt is voor zowel koppels als gezinnen.
Als extra troef beschikt de residentie over een gemeenschappelijke fietsenberging en is er de mogelijkheid om een garage buiten het complex te huren.
Ben je op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement op een centrale ligging, met alle comfort van een recente nieuwbouw én de voordelen van een aankoop onder registratierechten? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
98.00m²
Grondoppervlakte
878.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€634,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zie lastenboek
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2024
Verdieping
1
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
35014-G-OMV-2020148861
Berekend specifiek energieverbruik
15

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Ettelgemsestraat 83 4, 8460 Oudenburg