Beschrijving van het pand

Net om de hoek van het gemeentehuis van Linter ontdekken we Hoeve Vertenten, een vierkantshoeve die dateert van voor 1748 en mee aan de basis ligt van de dorpskern van Orsmaal.

De oorspronkelijk L-vormige hoeve getuigt van eeuwen landbouwtraditie in deze vruchtbare streek, waar generaties boeren hun bestaan vonden tussen de glooiende heuvels van het Hageland. De bakstenen gebouwen rondom de gekasseide binnenkoer vertellen het verhaal van een werkende hoeve. De woning aan de rechterzijde werd in de jaren '60 toegevoegd, waardoor het grootste deel van het volume dat zichtbaar is vanaf de straatzijde uit de 20ste eeuw stamt. 

Hoewel de hoeve geen officiële erfgoedstatus draagt - ze staat niet op de lijst van beschermde monumenten, dorpsgezichten of vastgesteld bouwkundig erfgoed - erkent de gemeente Linter wel degelijk de waarde van dit ensemble. De typische hoevearchitectuur draagt immers bij aan het authentieke karakter van de dorpskern van Orsmaal.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
253.00m²
Grondoppervlakte
1775.00m²
Breedte grond
71.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
3001 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Schuur

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Elektriciteit primitief
Drijfkracht
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231120-0003044550-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
558

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Derde Regiment Lansierstraat 22 , 3350 Orsmaal-Gussenhoven (Linter)