Beschrijving van het pand

Te koop: Perfect instapklare woning in het centrum van Oostrozebeke, op korte afstand van basisschool, openbaar vervoer en gelegen in een mooie rustige villawijk.

Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2015 en beschikt over een nieuw dak sinds 2021 en nieuwe dakgoten sinds 2025. Met drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis alle comfort voor een gezin. De ligging in de woonkern van Oostrozebeke zorgt voor een vlotte verbinding naar winkels en voorzieningen, terwijl de rustige omgeving een aangename woonervaring garandeert.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire
• Gezellige woonkamer met grote ramen en veel lichtinval
• Open en volledig uitgeruste keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries en ontbijthoek
• Drie ruime slaapkamers
• Grote berging
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel
• Garage met automatische sectionaalpoort, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Volledig geïsoleerde zolder, ideaal als extra bergruimte
• Grote, volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met terras

Troeven:
• Volledig gerenoveerd in 2015
• Nieuw dak (2021) en nieuwe dakgoten (2025)
• 3 ruime slaapkamers
• Vloerverwarming op aardgas met condensatieketel
• Elektriciteit volledig conform het AREI
• Asbestvrij

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
680.00m²
Breedte grond
19.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€949,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.5
Beschrijving
Met apart toilet + handenwasser en vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.5
Lengte
7

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.3
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.65
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
6.9
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting

Badkamer

Lengte
3.4
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
285 m²
Kamer items
Terras

Zolder

Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Volledig geïsoleerde zolder

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Kabeldistributie
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260325-0003829924-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
210

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Vlissingestraat 3 , 8780 Oostrozebeke