Beschrijving van het pand

Kijkmoment op zaterdag 4/7 tussen 10.30u en 12u – schrijf je nu in!

Te koop: ruime halfopen woning in de Tempeliersstraat te Oostrozebeke, gelegen in een rustige residentiële buurt nabij openbaar vervoer en op fietsafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen.
Deze moderne woning (bouwjaar 2021) biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte met 5 slaapkamers en een bureel, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerk. Het hoekperceel geniet van een optimale oriëntatie, waardoor de tuin de hele dag zon krijgt. Dankzij energielabel A, 3.960 Wp zonnepanelen en hedendaagse isolatie is deze woning bijzonder energiezuinig.

Indeling:

  • Inkomhal met gastentoilet
  • Lichtrijke woonkamer met open keuken en zicht op de tuin
  • Volledig uitgeruste keuken
  • Wasplaats met ingemaakte kasten en uitgietbak
  • 5 slaapkamers (10 m², 10 m², 11 m², 11 m² en 21 m²)
  • Gelijkvloers bureel (ook geschikt als speel- of hobbykamer)
  • 2 badkamers
  • Technische ruimte/berging
  • Zolder via vlizotrap
  • Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinhuis met lounge (4 x 8 m)
  • Verschillende parkeerplaatsen voor de woning

Troeven:

  • 5 slaapkamers + bureel
  • Mooi hoekperceel met ideale oriëntatie
  • Energielabel A en zonnepanelen
  • 20.000 liter regenwater
  • Instapklaar en toekomstgericht

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
433.00m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€639,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3960.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.75

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.6
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.75
Lengte
8.35
Beschrijving
Met open keuken en mooi zicht op de tuin

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.95
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bordenwarmers
Volledig ingebouwd

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.75
Lengte
3.5

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.25
Lengte
2.75
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.15
Lengte
6.65
Beschrijving
Met mogelijkheid voor dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.75
Lengte
3.85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.85
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.4

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.65
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Tuinhuis met lounge van 4m x 8m

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
37010-G-OMV_2019126041/EP18918/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Tempeliersstraat 2 , 8780 Oostrozebeke