Beschrijving van het pand

Prijs bespreekbaar! 

Prachtige herenwoning met 3 slaapkamers op 716m² in Oostrozebeke!

Ligging: centrumligging in Oostrozebeke, nabij bakker, slager, winkels, school, park,... 

Indeling:
Gelijkvloers: riante inkomhal met apart toilet, ingemaakte vestiairekast en schoenenkast. Vanuit de inkom hebben we toegang tot de woonkamer van 4,3m x 9m met een gezellige houtkachel. Daarnaast bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, microgolfoven, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de kelder (21m²). Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte/ bureel van maar liefst 34m². Deze ruimte is rechtstreeks toegankelijk van buiten waardoor het ideaal kan dienen voor iemand die een praktijkruimte nodig heeft of die zelfstandig is. 

Eerste verdiep: Vanuit de nachthal hebben we toegang tot de 3 slaapkamers van resp. 15m², 15m² en 22m². Op dit verdiep bevindt zich ook de badkamer (15m²) ingericht met een ligbad, douche, enkelvoudig lavabomeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is er ook een zolderruimte van 14m². 

Tweede verdiep: De tweede zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan perfect ingericht worden tot een vierde slaapkamer! 

Buitenomgeving: Naast de woning is er een grote carport van 4,3m x 6,5m alsook een overdekt terras van 3m x 6m met zicht op het verwarmd zwembad. Er is een tuinhuis van 4,7m x 5,5m met zolder en een buitendouche. De tuin is uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. 

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
282.00m²
Grondoppervlakte
716.00m²
Breedte grond
27.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€949,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.56
Lengte
5.25
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met apart toilet en vestiairekast

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.58
Lengte
4.1
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Bureel

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
5.68
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.42
Lengte
6
Kamer items
Deels onderkelderd

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.33
Lengte
8.99
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.68
Lengte
4.16
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.37
Lengte
4.3
Kamer items
Vaste zoldertrap

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.37
Lengte
4.33
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.4
Lengte
5
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
6.2
Lengte
7.3
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Mogelijkheid om in te richten tot extra slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.3
Lengte
6.5

Terras

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4.65
Lengte
5.5
Beschrijving
Overdekt terras

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4.65
Lengte
5.5

Nachthal

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20231113-0003037090-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
498

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Stationsstraat 49 , 8780 Oostrozebeke