Beschrijving van het pand

Schrijf u nu in voor het kijkmoment op zaterdag 22/8 en zaterdag 29/8 tussen 10u en 12u!

Deze energiezuinige villa combineert comfort, ruimte en een rustige residentiële ligging nabij basisschool, openbaar vervoer en groen. De woning werd perfect onderhouden en is volledig instapklaar dankzij recente schilderwerken, zonnepanelen en regenwater. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam open gevoel met vrij zicht. Met vier volwaardige slaapkamers, een ingerichte kelder en een praktische indeling biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen. De verzorgde tuin en de ruime carport maken het geheel compleet.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met apart gastentoilet
• Lichtrijke woonkamer met inbouwcassette en ingemaakte kasten met bureauhoek
• Volledig ingebouwde keuken met nieuwe inductiekookplaat en dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en ontbijthoek
• Berging met aansluiting voor wasmachine, ingemaakte kasten en voorzien van inloopdouche
• 4 volwaardige slaapkamers van resp. 13m², 18m², 21m² en 21², waarvan 1 met dressing
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en infraroodwand + apart toilet
• Ingerichte wijnkelder/ bar/ mancave met extra opbergruimte
• Garage met automatische sectionale poort
• Carport van 30 m²
• Tuin, 3 terrassen en extra berging
• Grote bergzolder

Troeven:
• Perfect onderhouden en volledig instapklare villa met prachtig verzicht
• 4 volwaardige slaapkamers en ingerichte kelder
• Energiezuinige woning met EPC B, zonnepanelen, regenwater en conforme elektriciteit

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
327.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1145,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Allerlei
Videobewaking
Elektrische rolluiken
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4935.00

Inkomhal

Beschrijving
Tevens traphal met apart toilet

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
5
Lengte
10
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.55
Lengte
5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Bordenwarmers
Bijkeuken
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.15
Lengte
5.15
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met douche

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4.4
Lengte
6.75
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.65
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.05
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.2
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.5
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Met infraroodwand

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Zolder

Berekende oppervlakte
120 m²
Breedte
10
Lengte
12
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Zolder / technische ruimte met chauffageketel en waterverzachter

Kelder

Berekende oppervlakte
71 m²
Kamer items
Deels onderkelderd
Wijnkelder
Beschrijving
Wijnkelder / mancave / extra berging

Carport

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Tuin met tuinhuis, overdekt terras en extra berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220908-0002670781-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
107

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Meiklokjesstraat 13 , 8780 Oostrozebeke