Beschrijving van het pand

Te koop: Perceel bouwgrond + een halfopen bebouwing met grote tuin, gelegen in een groene en landelijke omgeving.
Dit perceel bouwgrond (560m²) (huisnummer 17) dient voor halfopen bebouwing die dient aangebouwd te worden aan het huisnummer 15. Daarnaast is er ook nog de bestaande woning (huisnummer 19) op 618m².
De bestaande halfopen bebouwing in de Vaartstraat 19 biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Naast de woning bevindt zich een perceel bouwgrond, wat extra opportuniteiten creëert voor uitbreiding, nieuwbouw of investering. De grote zuid-oostgerichte tuin vormt een absolute troef voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag geniet van rust en buitenruimte.
Belangrijke ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer van 27 m²
• Keuken met gasfornuis, koelkast, enkele spoelbak en ontbijthoek
• Veranda
• Badkamer met ligbad en enkele wastafel
• Apart toilet
• 3 slaapkamers
• Nachthal
• Garage met kantelpoort
• Staanplaats
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Zuid-oostgerichte tuin met terras + verschillende tuinbergingen
 
Troeven:
• Woning met veel potentieel voor renovatie of uitbreiding
• Extra perceel bouwgrond naast de woning
• Grote tuinoppervlakte in een rustige, groene omgeving
• Ideaal voor dierenliefhebbers

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
1178.00m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
Tevens traphal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.22
Lengte
4.4
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.78
Lengte
3.16

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.31
Lengte
3.91
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.42
Lengte
4.62
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.21
Lengte
4.38
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.82
Lengte
4.24
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.8
Lengte
5.36
Kamer items
Vaste zoldertrap

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.27
Kamer items
Kantelpoort

Staanplaats

Beschrijving
Verschillende parkeerplaatsen naast de woning

Tuin

Berekende oppervlakte
770 m²
Kamer items
Terras
Beschrijving
Met koterij, bergingen en vogelière

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251121-0003739078-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
862

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Vaartstraat 17-19 , 8780 Oostrozebeke