Beschrijving van het pand

Instapklaar appartement met 2 slaapkamers en staanplaats in centrum Oostrozebeke.

Ligging: op wandelafstand van centrum Oostrozebeke, in nabijheid van openbaar vervoer, scholen, beenhouwer, bakker, enz..

Indeling: we komen binnen in de ruime woonkamer (35m²) met open keuken en een groot schuifraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwas, dampkap, combi oven en dubbele spoelbak. Naast de keuken vinden we de berging / wasplaats met voorziening voor wasmachine en droogkast.

Via de nachthal hebben we toegang tot de slaapkamers en badkamer. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, resp. van 2 x 4,85m en 3 x 4,3m. Naast de slaapkamer is er nog de badkamer met een inloopdouche, enkele wastafel in meubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. Er werd recentelijk een nieuwe vloer gelegd in de douche en een nieuwe handdoekradiator geplaatst. Tevens is er nog een apart toilet met handenwasser.

Terras: via de woonkamer hebben we toegang tot het ruime terras van 10m² met mooie verzichten.

Autostaanplaats: een ondergrondse autostaanplaats (2,4 x 5m). De ondergrondse parking is makkelijk te bereiken via de automatische sectionaalpoort (niet inbegrepen in de prijs). Er is een eigen stopcontact voor elektrische auto of om uw fiets op te laden...

PLUSPUNTEN:
- Centrum Oostrozebeke + prachtige verzichten;
- EPC label 'B';
- Instapklaar en heel goed onderhouden;
- Ruime woonkamer met zit-, eetplaats en groot schuifraam;
- Rolstoelvriendelijk (ruime lift, bredere deuren, …);
- Ideaal als investering/opbrengsteigendom;
- Het appartement werd recent geschilderd.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
77.00m²
Grondoppervlakte
18833.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5.12
Lengte
6.8
Beschrijving
Met open keuken

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.25
Lengte
2
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.68
Lengte
2.87
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.3
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
4.85
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Staanplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.4
Lengte
4.95
Kamer items
Binnen parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240918-0003376523-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
120

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Kalbergstraat 23 C 3.6, 8780 Oostrozebeke