Beschrijving van het pand

Deze ruime gesloten woning is gelegen in de Frère-Orbanstraat te Oostende, in een rustige en residentiële buurt nabij scholen, park, openbaar vervoer en het ziekenhuis.
De eigendom wordt aangeboden als opbrengsteigendom waarbij het woongedeelte momenteel verhuurd is, wat zorgt voor onmiddellijk rendement. De garage met magazijn is niet verhuurd en biedt extra opbrengstpotentieel. Daarnaast beschikt het pand over een achterliggende bouwgrond van ca. 73 m² (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften).
De woning combineert een gunstig EPC-label B met uitzonderlijke volumes en praktische voorzieningen. Ze is volledig onderkelderd en beschikt over ruime opslagmogelijkheden, wat deze eigendom interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én toekomstwaarde.
Indeling:
Lichtrijke leefruimte, eetkamer aansluitend op de keuken, keuken met berging, 4 volwaardige slaapkamers, badkamer, volledig onderkelderd (± 84 m²), garage met magazijn (± 84 m²), zolder.
Troeven:
• Woongedeelte verhuurd
• Garage/magazijn vrij – extra verhuurpotentieel
• Achterliggende bouwgrond van ca. 73 m²
• Zeer ruime woning met EPC B
• Residentiële ligging met alle voorzieningen nabij
📞 Meer info? Contacteer Charlotte via 059 70 00 99 of charlotte@eraservimo.be

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
284.00m²
Grondoppervlakte
201.00m²
Bebouwde oppervlakte
107.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
169.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij ziekenhuis
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
84 m²

Garage

Berekende oppervlakte
84 m²

Hal

Living

Toilet

Berging

Keuken

Eetkamer

Nachthal

Badkamer

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230112-0002776824-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
173

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Charlotte Vanschoonbeek
Frère-Orbanstraat 99 , 8400 Oostende