Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning op perceel van 387 m² te Gent
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Deze eigendom, gelegen aan de Sint-Laurentiuslaan 35 in Gent, biedt u een mooie combinatie van ruimte, comfort en een aangename ligging.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 185 m² en omvat vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Verder is er een badkamer en een apart gastentoilet voor extra comfort.
De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename woonbeleving, terwijl de inpandige garage perfect dienstdoet als bergruimte of parkeerplaats. Daarnaast beschikt de woning over een oprit en een voortuin, wat bijdraagt aan de praktische toegankelijkheid en uitstraling van het geheel.
Het perceel van 387 m² biedt voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven, zonder het onderhoud van een al te grote tuin.
Met een EPC-label C (227 kWh/m² jaar) is deze woning bovendien energiezuinig volgens de huidige normen.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Gent.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
387.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1051,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Inkomhal

Keuken

Living

Berging

Toilet

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260318-0003826781-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
227

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Sint-Laurentiuslaan 35 , 9041 Gent