Beschrijving van het pand

Te koop: gelijkvloerse open bebouwing in het centrum van Olsene, op een uitstekende locatie nabij invalswegen en voorzieningen.

Deze woning uit 1981 biedt alle comfort op één niveau, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en toegankelijke woonoplossing. Gelegen op een ruim perceel van 1208 m² geniet u hier van een aangename tuin en voldoende buitenruimte. De ligging in de woonkern zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en een goede bereikbaarheid.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken
• 3 slaapkamers met voldoende plaats voor gezin of gasten
• Badkamer met ligbad en wastafel
• Garage en extra parkeerplaatsen
• Berging en zolder voor extra opslag
• Tuin van circa 650 m² met tuinhuis

Troeven:
• Gelijkvloerse woning – comfortabel en praktisch
• Zeer goede ligging – nabij centrum en invalswegen
• Ruim perceel – veel buitenruimte en privacy

Momenteel is er geen centrale verwarmingsketel, wel zijn er leidingen/radiatoren. Indien u gas binnentrekt en een ketel plaatst stijgt het EPC direct naar label D

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
1208.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.00m²
Breedte grond
17.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€788,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1981
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Nachthal

Badkamer

Garage

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
650 m²

Garage

Tuinhuis

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251125-0003740134-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
519

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karel Deckmyn
Kerkstraat 55 , 9870 Olsene (Zulte)