Ruime, centraal gelegen woning met tuin te koop in Balen!

€ 249 000

Beschrijving van het pand

Droomt u van een woning met mogelijkheden, rust én een centrale ligging? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in Balen zeker een bezoek waard!
Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Met 171 m² bewoonbare oppervlakte, een royale tuin en meerdere parkeeropties (inclusief garage én twee carports), biedt deze woning veel comfort en potentieel. Vanuit de parkeerplaatsen is de woning via een privé-toegang gemakkelijk bereikbaar. De achterliggende firma verhuurt staanplaatsen voor caravans op lange termijn.
Troeven:

  • Ruime woonoppervlakte van 171 m²
  • 3 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers!
  • Grote, zonnige tuin met veel privacy
  • Garage + 2 carports – parkeren is nooit een probleem
  • Centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen
  • Momenteel verhuurd, interessant als investering!

Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats, apart toilet, slaapkamer, kelder
  • 1ste verdieping: traphal, 2 ruime slaapkamers

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een solide investering: deze woning combineert het allemaal.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
950.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€544,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1985
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Fornuis (Elektrisch)

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Berging

Zolder

Kelder

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250226-0003538652-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
649

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Heidi Vanbaelen
Oosthamsesteenweg 9 , 2491 Balen