Beschrijving van het pand

Deze uiterst praktische gelijkvloerse woning combineert ruimte en licht met een ideale ligging. De woning bevindt zich op een mooi perceel met zuidwestgerichte tuin, en biedt tal van troeven voor wie op zoek is naar een instapklare én toekomstgerichte gezinswoning.
De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en aangename doorzonindeling. De aangrenzende keuken is volledig functioneel en onderhouden, net zoals de badkamer. Dankzij de praktische indeling met 3 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning.
Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige veranda waar je elk seizoen kan vertoeven met zicht op de tuin. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. Achteraan op het perceel is er een tweede, losstaande garage (toegang met wagen mogelijk mits verlenging van oprit).
De fraai aangelegde zuidwestgerichte tuin is een absolute troef. De combinatie van zon, privacy en ruimte maakt dit tot een plek waar jong en oud kunnen genieten. De veranda vormt het perfecte binnen-buiten verlengstuk van de woning.
Troeven:

  • Gunstig EPC C-label
  • Dak- en spouwisolatie en hoogrendementsbeglazing
  • Recente condensatieketel
  • Volledig gelijkvloers wonen
  • Goede oriëntatie
  • Volledig omheinde tuin

Vraag vandaag nog je bezoek aan en ontdek deze parel in Olmen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
1003.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€713,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1981
Allerlei
Manuele zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Zolder

Beschrijving
Bereikbaar met ladder

Hal

Living

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel
Ventilatiesysteem

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Extern
Kamer items
Kantelpoort
Beschrijving
Voorzien van elektriciteit en verlichting

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250626-0003632028-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
289

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lenke De Keyser
Kerkhofstraat 70 , 2491 Olmen