Beschrijving van het pand

Te koop: ruim duplex appartement in het centrum van Nossegem, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het treinstation.

Dit karaktervolle appartement uit 1974 combineert een praktische indeling met een gunstige ligging. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat het instapklaar maakt voor nieuwe eigenaars. De vlotte bereikbaarheid via invalswegen en nabijheid van openbaar vervoer zorgen voor een comfortabele woonervaring. Het ruime terras biedt extra buitenruimte om te genieten van zonnige dagen.

Wandel door het hele appartement via de Walkly.

Belangrijkste ruimtes:
• Living (25,6 m²) met veel lichtinval
• Keuken (9,8 m²) met directe toegang tot de leefruimte
• 3 slaapkamers (14,1 m², 13,5 m² en 10,0 m²)
• Badkamer (5,5 m²)
• Hal (6,2 m²)
• Zolder (13,0 m²) voor extra opslag
• Garage
• Terras (41,3 m²)

Troeven:
• Nieuwe gascondensatieketel (van 2025)
• Nabij openbaar vervoer en treinstation
• EPC-label C: geen renovatieverplichting
• Vlotte bereikbaarheid via invalswegen

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
255.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.00m²
Breedte grond
12.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00
Actueel rendement
700

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Terras

Berekende oppervlakte
41 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²

Garage

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251209-0003753548-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
253

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mechelsesteenweg 588 B012, 1930 Nossegem