Beschrijving van het pand

Droomt u van een ruime gezinswoning waar iedereen zijn eigen plekje heeft, met een mooie tuin en een centrale ligging dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer?
Dan is deze instapklare woning in het gezellige Okegem precies wat u zoekt.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken, die in 2026 nog volledig vernieuwd zal worden door de verkoper.
Achteraan bevindt zich een polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als kapsalon, maar die evengoed kan dienen als garage, hobbyruimte of praktijk aan huis.
De woning telt maar liefst zes volwaardige slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor grote gezinnen of wie houdt van extra ruimte voor een bureau, dressing of speelkamer.
Achter de woning bevindt zich, iets verderop, een prachtige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, een heerlijk plekje voor zomerse barbecues, spelende kinderen of gewoon wat ontspanning na een drukke dag.
Met een EPC-label D en asbestvrije keuring hoeft u zich geen zorgen te maken over renovatieverplichtingen. U kunt hier dus meteen zorgeloos intrekken en stap voor stap uw eigen accenten leggen.
Deze woning combineert ruimte, comfort en mogelijkheden op een fijne locatie in Okegem, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme thuis met toekomst.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
393.00m²
Bebouwde oppervlakte
121.00m²
Breedte grond
7.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Living

Eetkamer

Keuken

Hal

Kelder

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251020-0003709968-RES1
Berekend specifiek energieverbruik
364

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Siouxsie Rotsaert
Kattestraat 6 , 9400 Ninove