Beschrijving van het pand

Instapklare en grondig vernieuwde woning met grote volumes en volledige kelderverdieping (124 m²), ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.
Deze eigendom werd sinds 2016 quasi volledig vernieuwd: leidingen, vloeren, riolering, technieken en inrichting. De recent vernieuwde keuken vormt samen met de lichtrijke leefruimte het hart van de woning. Dankzij de zonnepanelen geniet u bovendien van een EPC A-score en is de elektriciteit conform tot 2051.
Op het gelijkvloers bevindt zich naast de leefruimte en keuken ook een aparte kamer, ideaal als bureau, speelkamer of extra slaapkamer.
Op de verdieping zijn er momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een grote wasplaats, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde en vierde slaapkamer te creëren. Ideaal voor gezinnen met nood aan extra ruimte.
De woning is volledig onderkelderd (ca. 124 m²) met garage en meerdere ruimtes, perfect als stockage, hobbyruimte of extra parkeergelegenheid.
Extra troef is het vrijstaand atelier van ca. 85 m², geschikt voor zelfstandige activiteit, bijberoep of opslag.
Buiten geniet u van een aangename tuin met pergola.
Indeling:
Gelijkvloers met leefruimte, keuken, bureau/kamer en toilet
Verdieping met 2 grote slaapkamers + mogelijkheid tot 4
Volledige kelder (124 m²) met garage
Atelier (±85 m²)
Tuin met pergola
Troeven:
Grondig vernieuwd sinds 2016
EPC A
Elektriciteit conform tot 2051
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Volledige kelderverdieping (124 m²)
Atelier (85 m²)
Nieuwe keuken
Zonnepanelen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
350.00m²
Grondoppervlakte
1050.00m²
Bebouwde oppervlakte
126.00m²
Breedte grond
18.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1472,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Aantal verdiepingen
0
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1050 m²

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Ingericht als wasplaats op dit moment
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Garage

Kelder

Berekende oppervlakte
124 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
85 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250709-0003643517-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
88

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Gebied voor dagrecreatie;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Hellestraat 96 , 9400 Ninove