Open bebouwing met zicht op natuurgebied op centrale ligging

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een villa met 3 slaapkamers, garage en tuin? Gevonden!
Deze open bebouwing, gelegen op de grens met Roosdaal, biedt een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort. De woning bevindt zich in een groene omgeving met zicht op het achterliggende natuurgebied, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Pamel binnen handbereik liggen. Ook de verbindingen richting Ninove, Brussel en de autosnelweg zijn uitstekend.
De woning werd goed onderhouden en enkele belangrijke vernieuwingen werden reeds uitgevoerd: zo werd de gasketel vervangen in 2012 en werden de ramen vernieuwd in 2013. Verder beschikt de woning over een garage met automatische poort, betonnen tussenvloeren, een regenwaterput én is de elektriciteit volledig conform de regelgeving.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met apart toilet die toegang biedt tot de gezellige woonkamer en de aansluitende keuken. Vanuit de leefruimte bereikt u de aangename tuin met een overdekt terras, perfect om in alle seizoenen van de buitenruimte en het natuurrijke uitzicht te genieten. Naast de keuken bevindt zich een aparte wasplaats/bijkeuken. Op de bovenverdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, ideaal voor het hele gezin.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
762.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1445,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Kelder

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250427-0003587187-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
388

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Taelemans
Brusselsesteenweg 562 , 9400 Ninove (Meerbeke)