Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Nabij het centrum van Ninove kan u deze mooie en instapklare eengezinswoning vinden met 2 slaapkamers en een gezellige tuin.
Deze woning is gelegen in een rustige wijk op wandelafstand van het park, scholen, winkels en openbaar vervoer.
De elektriciteit is conform, op de gelijkvloerse verdieping is er een bureel en er is een toffe tuin met terras en tuinhuis.
In de straat zijn er meerdere parkeermogelijkheden.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, bureau, ingerichte keuken met eetplaats, wasplaats, toilet, tuin met terras en tuinhuis
1e verdieping: 2 slaapkamers + badkamer met ligbad (+douchescherm) en lavabo in meubel
Zolder (te bereiken via luik)
Troeven aan de woning:
Instapklaar
Conforme elektriciteit
GEEN renovatieverplichting
Nabij park, winkels en openbaar vervoer
Interesse om deze te bezoeken? Neem contact op met Brecht van ERA Esperanza!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
157.00m²
Bebouwde oppervlakte
58.00m²
Breedte grond
4.70m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€287,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Bureel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
95 m²
Kamer items
Tuinhuis

Wasplaats

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250911-0003675918-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
374

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brecht Timmermans
Vredelaan 14 , 9400 Ninove (Ninove)