Beschrijving van het pand

In het centrum van Ninove, gelegen op het Oudstrijdersplein, kan u dit verhuurd appartement vinden met 2 slaapkamers op de 1e verdieping.
Het appartement, met een oppervlakte van 95m², is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

*EPC label C (201 Kwh/m²jaar)
*EK niet conform
*Asbestveilig

Indeling:
-1: Kelder
0: Gezamelijke inkom en gemeenschappelijke tuin
+1: Inkomhal, ruime woonkamer, keuken ( met dubbele lavabo, dampkap en kasten - op te frissen/renoveren), nachthal, toilet, badkamer (met klein ligbad, lavabo, elektrische boiler en kleine hangkast), berging, 2 slaapkamers (2,8 X 4 en 2 X 4) en terras (2 X 4) met buitenberging.

De huidige huur bedraagt €540 + €30 gemeenschappelijke kosten + €100 voor gas en water (afrekening wordt jaarlijks door syndicus gemaakt).
Kosten bedroegen in 2023 €1.683,37 (met verbruik gas en water van het appartement inbegrepen).
Mits volledige indexering (december 2023) bedraagt de huurprijs €622,93 (€500 / 103,97(index augustus 2016) X 129,53 (index december 2023).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
103.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€894,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
De eigendom is op dit ogenblik verhuurd.
De eigenaar betaald €1.690,44 werkkapitaal (hier zit oa het verbruik gas en water van het appartement inbegrepen).
De huurder betaald een provisie van €30 voor de gemeenschappelijke delen en €100 voor gas en water (samen €130/maand).

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1979
Verdieping
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
Met inbouwkast

Woonkamer

Beschrijving
7 X 4
Oude parketvloer

Keuken

Beschrijving
Met dubbele lavabo, dampkap en meubel.
Te vernieuwen.

Nachthal

Toilet

Badkamer

Beschrijving
Met klein ligbad, lavabo, elektrische boiler en hangkastje

Slaapkamer

Beschrijving
2,8 X 4
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
Met buitenberging

Terras

Beschrijving
4 X 2

Kelder

Beschrijving
4 X 2

Slaapkamer

Beschrijving
2 X 4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
3036639-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
201

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Brecht Timmermans
ERA ESPERANZA
Brecht Timmermans
Sluiten
Brecht Timmermans
Geïnteresseerd?
Oudstrijdersplein 1 1, 9400 Ninove