Beschrijving van het pand

Gelegen in het centrum van Ninove kan u dit recente gelijkvloers appartement vinden, gebouwd in 2008.
Het is gelegen op 5 minuten wandelen tot het centrum van Ninove waar winkels, scholen en openbaar vervoer te vinden zijn. Ook het stadspark is vlakbij op 2 minuten wandelen.

Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van 112m² heeft een inkomhal met toilet, ruime woonkamer met open ingerichte keuken en een berging. Via de nachthall ga je naar 2 slaapkamers die uitgerust zijn met een badkamer en een douchekamer.
Zowel via de slaapkamer als via de woonkamer kan je toegang krijgen tot het ruime terras.
Een aparte berging is ook aanwezig in het complex.
Voorts is er de mogelijkheid om een zeer ruime garagebox aan te kopen (€30.000).

Dit appartement is ideaal voor eigen bewoning nabij het centrum op een rustigere ligging alsook als investering daar het appartement op dit ogenblik is verhuurd (€1020 + €50).
Beschikbaar bij beëindigen huurovereenkomst.

Interesse? Neem snel contact op met Brecht van ERA Esperanza!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
135.00m²
Bebouwde oppervlakte
112.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€851,00
Actueel rendement
1020

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Douchekamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Terras

Garage

Beschrijving
Dubbele garage

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231209-0003065426-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brecht Timmermans
Pollarestraat 114A , 9400 Ninove