Beschrijving van het pand

Ideaal gelegen in Baulers, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen, biedt deze villa met 3 slaapkamers een mooi renovatiepotentieel op een perceel van 11 are 25 centiare.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer met aansluitende keuken, een gezellige woonkamer van ongeveer 30 m² en een ruime, lichtrijke veranda die een aangename uitbreiding vormt van de leefruimte en uitkijkt op de tuin. Verder is er op dit niveau een douche-/wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douchekamer.
Buiten geniet u van een mooie tuin, ideaal om te ontspannen, evenals een berging en een garage die extra opbergruimte bieden.
De villa verkeert in een goede algemene staat, maar kan een opfrisbeurt gebruiken. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
Een uitstekende opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een rustig gelegen woning met ruime leefvolumes, een mooi perceel en een uitstekende bereikbaarheid.
Een bezoek meer dan waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
1125.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1408,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
36 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Staanplaats

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
700 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20260605009763
Berekend specifiek energieverbruik
748
Berekend totaal energieverbruik
122757

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Avenue de la Gare 3 , 1400 Nivelles