Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] ERA CEDIMMO stelt dit prachtige nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers voor, afgewerkt met hoogwaardige materialen, ideaal gelegen in het gegeerde project “Îlot Saint Roch” in Nijvel, op wandelafstand van de Grote Markt en alle voorzieningen. Gelegen op het gelijkvloers, overtuigt dit appartement meteen door zijn royale volumes en overvloed aan natuurlijk licht. Het bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken. De keuken onderscheidt zich door haar moderne afwerking, met een werkblad in mineraal materia al en een geïntegreerde wijnkast. De leefruimte wordt verder verfraaid door een elegante parketvloer in gerookte tint en geeft directe toegang tot een groot, gunstig georiënteerd terras met aansluitend een aangename privatieve tuin. Een wasruimte en een berging zorgen voor extra praktisch comfort. Het nachtgedeelte omvat een slaapkamer van 12,20 m² met een en-suite badkamer, evenals twee bijkomende slaapkamers van 10 m², aangevuld met een tweede douchekamer en een technische ruimte. Daarnaast is er een privatieve kelder inbegrepen. Extra troeven zijn aluminium ramen met dubbele beglazing, individuele gasverwarming, een conforme elektrische installatie en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het project biedt bovendien parke

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
0
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jordan Léonard
Rue du Moulins des Fossés 12 16A.0.2, 1400 Nivelles