Beschrijving van het pand

Prachtig gerenoveerde HOB in Nijlen.
Deze HOB is volledig gerenoveerd in 2025-2026. Je betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Links bevindt zich een eerste (slaap)kamer, ideaal als bureau. Verder kom je in de lichtrijke woon- en eetkamer met open, volledig uitgeruste keuken en zicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische berg-/doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad en wastafel in meubel.
De woning beschikt ook over een garage, momenteel ingericht als bergruimte (te smal voor een hedendaagse auto).

Bijzonderheden:
- EPC A
- Elektriciteit conform 
- Asbestveilig

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
461.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking

TV kamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Zitbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Terras

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251228-0003766290-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
61

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Jasmien Strynckx
Loze Bareel 37 , 2560 Nijlen