Beschrijving van het pand

Charmante woning met 3 slaapkamers, een zalige tuin en 2 carports op een perceel van 7are in een doodlopende straat te Nieuwerkerken.

Deze gezinswoning is gelijkvloers, volledig onderkelderd en heeft een bewoonbare oppervlakte van 143m² (volgens opgave EPC attest) en een indeling als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige leefruimte met zit- en eetplaats, geïnstalleerde keuken (2021) met ontbijthoek en zicht op de tuin, achterhal/veranda, nachthal met apart toilet, badkamer met ligbad en 3 slaapkamers.
Kelder: De woning is volledig onderkelderd, ingedeeld in grote werkplaats, wasplaats/berging en hobbyruimte. Deze is zeer goed onderhouden en zowel bereikbaar vanuit de woning als via de garagepoort. 
Buiten: de tuin is volledig omheind en ingericht met verwarmd zwembad, terras, verwarmde buitendouche, serre ... hier is het zalig vertoeven. Er zijn 2 carports waarvan 1 voor een mobilehome. 
Zolder: bereikbaar via zolderluik, opbergruimte. 

Troeven:
+ Instapklare, gelijkvloerse woning en volledig onderkelderd; 
+ Vakantie in eigen tuin;
+ Rustige ligging in doodlopende straat en toch nabij alle voorzieningen;
+ ...; 

De woning is gelegen in een rustige omgeving, en vlot bereikbaar naar het centrum van Nieuwerkerken, Herk-de-Stad en Sint-Truiden.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
700.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€922,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1983
Allerlei
Manuele zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Aansluiting wasmachine voorzien
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Inpandige garage
Ketelruimte
Wasruimte

Carport

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Dubbele carport

Carport

Beschrijving
Mobilehome

Zolder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Moestuin
Zwembad
Terras

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250619-0003621271-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
370

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlot Mertens
Wouterveld 14 , 3850 Nieuwerkerken