Beschrijving van het pand

Charmante en grotendeels gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers en tuintje in Nieuwerkerken.

Ontdek deze gezellig ingerichte woning met een bruto vloeroppervlakte van 213m² (volgens opgaave EPC)  en een indeling als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken met ontbijthoek, praktische wasplaats/berging/cv-ruimte (warmtepompboiler, gasketel), multi functionele kamer met zij-ingang (ideaal als bureau, extra slaapkamer of hobbykamer) veranda en een aangrenzende garage.
Eerste verdieping: nachthal, ouderlijke slaapkamer met dressing, 2 kinderkamers en een mooi ingerichte badkamer
Buiten: goed omsloten terras en een onderhoudsvriendelijk tuintje met tuinhuis aan de zijkant van de woning

Extra's:
+ Grotendeels gerenoveerd en instapklaar
+ Geen energetische renovatie. EPC label D
+ Slechts 1 asbestmateriaal aanwezig (deksteen garage)
+ Locatie: gelegen in het landelijke Nieuwerkerken. Op wandelafstand van het centrum. Langs de verbindingsbaan Herk de Stad - Sint Truiden

Kortom: deze woning is ideaal voor wie houdt van landelijk wonen in het mooie "Nieuwerkerken".
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
213.00m²
Grondoppervlakte
360.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Goed uitgeruste keuken

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Ruime berging / wasplaats met technische ruimte (warmtepomp boiler, aardgasketel, ..)

Bureel

Beschrijving
Ruime multi-functionele kamer op het gelijkvloers met aparte zij-ingang
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
360 m²
Beschrijving
Goed omsloten tuintje opzij van het huis,

Nachthal

Slaapkamer

Beschrijving
Masterbedroom
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Toilet
Mengkranen
Beschrijving
Mooie recente badkamer

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
373

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Diestersteenweg 152 , 3850 Nieuwerkerken