Open bebouwing met tuin in Nieuwenrode

€ 445 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Nieuwenrode, rustig gelegen met vrij zicht en toch vlak bij invalswegen en openbaar vervoer.

Deze woning uit het begin van de 20e eeuw biedt een ruime leefruimte, drie slaapkamers, drie garages en een zolder. Dankzij de perfecte verbinding naar de A12 en andere invalswegen geniet u van vlotte bereikbaarheid, terwijl de achterliggende groene omgeving rust en privacy biedt. De woning beschikt over een grote tuin, voldoende berging en parkeergelegenheid. Ze is te moderniseren naar eigen smaak, waardoor u uw persoonlijke stempel kunt drukken.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken met toegang tot terras
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Zolder met extra opslagmogelijkheden
• Drie garages en ruime parkeerplaats
• Wasplaats en berging

Troeven:
• Open bebouwing met 3 slaapkamers, 3 garages en ruime leefruimte
• Uitstekende verbinding naar A12 en andere invalswegen, met groene achterliggende tuin
• Te moderniseren naar eigen smaak

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
328.00m²
Grondoppervlakte
828.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1140,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Badkamer

Garage

Garage

Garage

Keuken

Parkeerplaats

Terras

Stookruimte

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Zolder

Wasplaats

Woonkamer

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251120-0003737837-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
479

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Paddegatstraat 152 , 1880 Nieuwenrode