Woning met 3 slaapkamers, tuin en bouwgrond – Neufchâteau

€ 295 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt deze woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, vlakbij winkels, scholen, het station en alle voorzieningen.
De eigendom onderscheidt zich door haar bijgebouwen in hoevestijl, die een uitzonderlijk potentieel bieden voor diverse projecten: uitbreiding van de woning, professionele activiteit, opslagruimtes, atelier of bijkomende inrichting.
Hoewel de woning zich in een centrale zone bevindt, gaat het om een woonhuis en niet om een handelspand, waardoor alle volumes residentieel kunnen worden benut met behoud van de mogelijkheid om er een activiteit uit te oefenen.
Daarnaast beschikt het geheel over een tuin en een bouwgrond inbegrepen in de verkoop, wat een echte meerwaarde en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt.
Een zeldzaam pand met ruimte, potentieel en een strategische ligging in het hart van Neufchâteau.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
538.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Handelswijk
Omgeving school
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€702,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
36 m²

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
23 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
30 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
9 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
412 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
EPB
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250821024821
Berekend specifiek energieverbruik
665
CO2-uitstoot
164.00
Berekend totaal energieverbruik
112698

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue Lucien burnotte 44 , 6840 Neufchateau