Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante, landelijk gelegen woning met een bewoonbare oppervlakte van 153 m², ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. De woning biedt een degelijke basis en kan met enkele opfrissingswerken omgevormd worden tot een gezellige gezinswoning. 

Indeling
  • Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, keuken, berging en veranda met zicht op de tuin.

  • Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Voorziening voor douche aanwezig.

Achteraan beschikt de woning over een garage, tuinhuis, terras en een aangename tuin — ideaal voor wie van buitenruimte houdt.

De automatische garagepoort langs de voorzijde + de inrit naar achteraan is gemeenschappelijk met de buren langs rechts.

Kenmerken

EPC-label C: centrale verwarming op stookolie, dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing (PVC)
Deze woning combineert rustige ligging met praktische bereikbaarheid — een ideale opportuniteit voor wie zoekt naar een op te frissen gezinswoning met potentieel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
419.00m²
Breedte grond
4.60m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€480,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.95
Lengte
3.7

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.5

Living

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.18
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.84
Lengte
3.7

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.32
Lengte
3.52

Stookruimte

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.32
Lengte
0.96

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.94
Lengte
6.38

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.98
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.88
Lengte
4.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.76
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.83
Lengte
4
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Voorziening douche aanwezig.

Tuin

Berekende oppervlakte
419 m²

Veranda

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.55

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250520-0003603775-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
223

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Grote Steenweg 72 , 3350 Neerlinter (Linter)