Te koop: charmante woning met tuin in Saint-Nicolas

€ 140 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een te renoveren woning met potentieel en een aangename tuin? Dan is dit huis misschien het ideale project voor u!
ERA Blavier biedt u deze woning aan, momenteel ingedeeld met twee slaapkamers, gelegen in een rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen.
Perfect voor liefhebbers van renovatie en gepersonaliseerde projecten!
Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer en een keuken, die u volledig naar eigen smaak kunt herinrichten.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om één ervan om te vormen tot badkamer om het comfort te optimaliseren.
De kelder herbergt momenteel de bestaande badkamer, een extra bergruimte en een directe toegang tot de tuin — ideaal om te genieten van een privétuin.
Deze woning biedt een mooie renovatiekans om een interieur te creëren dat volledig bij u past.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Blavier op 04/232.21.21 om een bezoek te regelen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken!
EPC E – Nr. 20230321027762 – Espec 369 – Etotal: 46 921 kWh/jaar
De vermelde informatie is louter indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het pand al dan niet te verkopen en om het bod te kiezen dat het best aan zijn criteria voldoet, ongeacht het bedrag.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
109.94m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.71
Lengte
4.28

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.79
Lengte
4.36

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0.82
Lengte
4.36

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.76
Lengte
4.37
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.79
Lengte
4.21
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.82
Lengte
2.93

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.68
Lengte
4.29

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.68
Lengte
4.08

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230321027762
Berekend specifiek energieverbruik
369
Berekend totaal energieverbruik
46921

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Zeki BOZKURT
Rue d'Angleur 23 , 4420 Montegnée (Saint-Nicolas)