Beschrijving van het pand

In een rustige buurt van Mol-Sluis staat deze BEN-woning die modern wooncomfort harmonieus combineert met een charmante, landelijke stijl. We genieten van een open en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en tuinzicht. In de keuken vind je een SMEG-fornuis en een ingebouwde Amerikaanse koelkast met diepvries.
De stijlvolle badkamer biedt een ligbad, inloopdouche en verwarmde spiegels. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan nog ingericht worden naar eigen wensen.  
Buiten geniet u van een ruim terras met houten overkapping en een volledig omheinde tuin met veel privacy. De oprit met automatische poort zorgt voor extra veiligheid en een verzorgde toegang. Bovendien beschikt de woning over een domoticasysteem dat bediening van o.a. rolluiken, verlichting, poort en videofoon mogelijk maakt via een centraal scherm in de woning en via apps.
Troeven:

  • Energiezuinige BEN-woning met domoticasysteem
  • Instapklaar
  • Gunstige ligging, in een doodlopende straat
  • Zolder bereikbaar via vaste trap, vierde slaapkamer mogelijk
  • Omheinde tuin + automatische poort
  • Carport + laadpaal

Indeling:

  • Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, zithoek, eethoek, keuken, bergplaats.
  • 1ste verdiep: Slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer, toilet.
  • Zolder

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
526.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1181,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Gevelisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Diepvries
Oven
Fornuis (Gas)

Wasplaats

Nachthal

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
met rolluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
met rolluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Carport

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
526 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
Certificaatnummer
13025-G-OMV_2021131792/EP08775/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
-7

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Heidi Vanbaelen
Muysertstraat 23 , 2400 Mol