Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
In de Damweg 31 te Den Hoorn vinden we deze charmante woning met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Gelegen in een rustige omgeving nabij Sint-Rita, biedt dit pand een solide basis om om te vormen tot een warme en eigentijdse gezinswoning.
U betreedt de woning via de inkomhal. Aan de linkerzijde bevinden zich een sas, een toilet en een badkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een woonkamer, een keuken en een voutekamer, die extra bergruimte of praktische invulling mogelijk maakt.
Via de trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid er is om meerdere slaapkamers in te richten. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, wat zorgt voor bijkomende opslagruimte.
Deze woning vraagt om renovatie, maar biedt een stevige structuur en een mooie kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten.
Troeven:
 

  • Kelder aanwezig
  • Rustige ligging
  • Tal van renovatiemogelijkheden
  • mogelijkheid om een weide (± 7092m²) vlakbij aan te kopen voor € 55.0000

Interessant om weten:
De aanpalende woning ter hoogte van Haringgat 10 wordt eveneens te koop aangeboden. Alle informatie hierover kan u terugvinden op onze website.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
69.00m²
Grondoppervlakte
417.00m²
Breedte grond
29.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€211,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Badkamer

Toilet

Keuken

Hal

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
331 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260224-0003809714-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1251

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Britt De Cuyper
Damweg 31 , 8340 Moerkerke